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太挺熟的，不然，老太太也不好找他。
“这地方还凑合！”
等老太太走后，田江超开始仔细打量这里。
虽然采光有些问题，一个灯泡就能解决的问题，并不是什么问题。
外面的十来平方，其实，足后放下三四台电脑了，这么一来，里面就可以空出来存放东西了。
再说，刚开始，规模没必要弄得太大，里面先放着当会议室也可以。
真要是三百能租下来的话，对自己来说，也算值了。
“小伙子，这位，就是这套房子的主人，姓程，叫程伟，你叫他程老师就好了。
程老师，这位就是想租你房子的小伙子。”
几分钟后，老太太带着一个五十岁左右的中年男人走了过来，并给双方相互做了介绍。
男人身材略微偏瘦，戴着一副金丝边眼睛，看上去很是文气，从称呼上来看，应该是个老师。
“程老师您好，我们刚才看了这个门面房，大小还行，想跟您再谈谈价格。”
田江超跟房东礼貌的打了招呼说。
“这位，同学？可是有什么不满意？我这个价位已经很低了！”
程伟觉得田江超的年龄有些小，不像是做生意的人。
“确实有一些！”
“程老师，这个房子的布局呈L型，门在这里最边上，里面基本上见不到什么光亮。
需要时时刻刻开着灯才行，每月光电费都要多出十来二十块钱的。
而且，这个房型，除了这个门，连个通风换气的地方都没有。
呆的时间长了，有缺氧窒息的可能！
您看看，能不能在这面墙上，给掏个窗户出来！”
田江超指着那个被封闭的房间外墙说。
没有光亮还能使用，可没有通风换气的地方，若是长时间呆在里面，确实有窒息的可能，这个不得不妨。
“这个……”
程伟有些犹豫。
砸墙倒是没问题，可增加一扇窗户，那就得拿出几十块钱来买现成的，这可是一笔不小的支出了。
“是啊，小程，人家说的有道理，房间确实有些换气困难！”
一旁的老太太帮着田江超说话。
“我可以给你降点房租，倒是，窗户要你自己来安装，你看怎么样？”
程伟不想自己麻烦，就相出了这么一个好主意。
“我自己装？那你能降多少？”
听了这话，田江超蹙眉问。
“嗯……这样吧，我给你降二十，每月380，你看怎么样？”
程伟略微思考，给出一个价格。
“这……程老师，安装一个窗户，怎么也得百八十块钱，何况，这个窗户就算是我自己装上，哪天不租的话，我也不能带走呀！”
田江超皱眉摊手，对这个价格很是不满意。
“还有，刚才我也说了，这是个L型的房子，不管是用来做饭店，还是做什么，都不是太方便。
虽然地方不小，倒是利用率太低，里面还隐藏着，放东西都不是很方便！”
“那你觉得多钱合适？”
程伟岂能不知道自家房子？这也是一直租不出去的原因之一。
“这样吧，价格300一月，窗户回头我自己找人打墙安装，就算以后不租了，也把它留下来，你看怎么样？”
田江超跟他讨价还价。
“300块钱？有点低了！
人家都六七百快一个月，我只要400块钱，相对来说，已经很低了！
要不这样，咱俩各退一步，350块钱，怎么样？”
程伟摇摇头，又降了一点价格。
“程老师，咱们这里电费怎么收？”
田江超没有回答他，而是又问起了这个问题。
“电费的话，8毛一度电，这边有单独的电表！”
程伟指了指电表说。
“八毛？”
这价格显然是加过价的。
“租房的电费都这价！”
程伟又补充了一句。
“我开的店，里面电器会比较多，耗电量挺大的，若是8毛一个月的话，光是每月电费我都要交百十块钱的！”
田江超皱眉，嘴里这么说。
“况且，我这是长期租房，能不能再便宜一些？”
“你要租多长时间？”
程伟询问。
电器多不说，每月要百八十块电钱？而且，还要长租？
若是长租的话，倒是可以考虑再降点租金。
“十来年吧！”
田江超想了想说。
“多，多长时间？十来年？”
小伙子，我心脏不好，别吓我，你是不是多说了一个零？
一般来说，能租个一两年就已经算是很长时间了。
十年，这个时间把老太太吓了一跳！
这不会是这孩子放出的烟雾弹吧？哪有人会一下子要租房十年的。
程伟也觉得田江超说的有些夸张了。
“你真要租十来年，而不是一年？”
“真的，不行吗？”
田江超也觉得自己说的，似乎对别人来讲有些过了头了。
不过，他心里就是这样想的。
既然要租，那就多租几年，回头就算是不想用了，也可以当个二房东，给出租出去，了解后世价格的他可是知道，自己只赚不赔的。
“既然这样那的话，那就再给你降点，330块一个月！”
程伟又降了二十块钱。
“程老师，我可是成心租房，您就不能爽快点？
就三百块钱一个月，我可以一次xìng交半年的房屋，若是行的话，咱们就签合同！”
看这个程老师这么磨磨唧唧，田江超懒得跟他一点点磨了。
“这……！”
听田江超这么说，程伟还是很心动的。
一次xìng交半年的房屋，那可是一千八百块钱，顶的上他三个月工资了。
“行是行，不过，得加个条件，十年后的房租肯定不可能只有今年这么多，我要每隔两年都要上涨一些！”
程伟见田江超不是开玩笑，就提出了房租上涨的想法。
这是人之常情，都是这样认为的，会根据当年情况进行加租。
“您想涨多少？在多少范围以内？”
田江超同意了这个说法，只是需要划定范围。
这个是重点，总得有个说法，有个范围，不能你说涨多少就涨多少。
“嗯……”
程伟也在考虑涨多少合适。
涨得多了，人家不一定会愿意，涨得少了，自己未必会愿意，这确实需要定下个具体的涨幅。
“30％，你看怎么样？”
程伟想了一下，给出了一个具体的数字。
“这么多吗？两年涨百分之三十，六年后岂不是要翻一倍？”
这个比例让田江超惊叫了出来。
他已经在这短短的几秒内，计算出了大致数据，每次涨价30％，那么三次以后，也就是6年以后，那就要翻一倍了。
“什么？6年翻一倍？真的假的？”
老太太在一旁，也被吓到了。
这程老师也太黑心了吧？
太挺熟的，不然，老太太也不好找他。
“这地方还凑合！”
等老太太走后，田江超开始仔细打量这里。
虽然采光有些问题，一个灯泡就能解决的问题，并不是什么问题。
外面的十来平方，其实，足后放下三四台电脑了，这么一来，里面就可以空出来存放东西了。
再说，刚开始，规模没必要弄得太大，里面先放着当会议室也可以。
真要是三百能租下来的话，对自己来说，也算值了。
“小伙子，这位，就是这套房子的主人，姓程，叫程伟，你叫他程老师就好了。
程老师，这位就是想租你房子的小伙子。”
几分钟后，老太太带着一个五十岁左右的中年男人走了过来，并给双方相互做了介绍。
男人身材略微偏瘦，戴着一副金丝边眼睛，看上去很是文气，从称呼上来看，应该是个老师。
“程老师您好，我们刚才看了这个门面房，大小还行，想跟您再谈谈价格。”
田江超跟房东礼貌的打了招呼说。
“这位，同学？可是有什么不满意？我这个价位已经很低了！”
程伟觉得田江超的年龄有些小，不像是做生意的人。
“确实有一些！”
“程老师，这个房子的布局呈L型，门在这里最边上，里面基本上见不到什么光亮。
需要时时刻刻开着灯才行，每月光电费都要多出十来二十块钱的。
而且，这个房型，除了这个门，连个通风换气的地方都没有。
呆的时间长了，有缺氧窒息的可能！
您看看，能不能在这面墙上，给掏个窗户出来！”
田江超指着那个被封闭的房间外墙说。
没有光亮还能使用，可没有通风换气的地方，若是长时间呆在里面，确实有窒息的可能，这个不得不妨。
“这个……”
程伟有些犹豫。
砸墙倒是没问题，可增加一扇窗户，那就得拿出几十块钱来买现成的，这可是一笔不小的支出了。
“是啊，小程，人家说的有道理，房间确实有些换气困难！”
一旁的老太太帮着田江超说话。
“我可以给你降点房租，倒是，窗户要你自己来安装，你看怎么样？”
程伟不想自己麻烦，就相出了这么一个好主意。
“我自己装？那你能降多少？”
听了这话，田江超蹙眉问。
“嗯……这样吧，我给你降二十，每月380，你看怎么样？”
程伟略微思考，给出一个价格。
“这……程老师，安装一个窗户，怎么也得百八十块钱，何况，这个窗户就算是我自己装上，哪天不租的话，我也不能带走呀！”
田江超皱眉摊手，对这个价格很是不满意。
“还有，刚才我也说了，这是个L型的房子，不管是用来做饭店，还是做什么，都不是太方便。
虽然地方不小，倒是利用率太低，里面还隐藏着，放东西都不是很方便！”
“那你觉得多钱合适？”
程伟岂能不知道自家房子？这也是一直租不出去的原因之一。
“这样吧，价格300一月，窗户回头我自己找人打墙安装，就算以后不租了，也把它留下来，你看怎么样？”
田江超跟他讨价还价。
“300块钱？有点低了！
人家都六七百快一个月，我只要400块钱，相对来说，已经很低了！
要不这样，咱俩各退一步，350块钱，怎么样？”
程伟摇摇头，又降了一点价格。
“程老师，咱们这里电费怎么收？”
田江超没有回答他，而是又问起了这个问题。
“电费的话，8毛一度电，这边有单独的电表！”
程伟指了指电表说。
“八毛？”
这价格显然是加过价的。
“租房的电费都这价！”
程伟又补充了一句。
“我开的店，里面电器会比较多，耗电量挺大的，若是8毛一个月的话，光是每月电费我都要交百十块钱的！”
田江超皱眉，嘴里这么说。
“况且，我这是长期租房，能不能再便宜一些？”
“你要租多长时间？”
程伟询问。
电器多不说，每月要百八十块电钱？而且，还要长租？
若是长租的话，倒是可以考虑再降点租金。
“十来年吧！”
田江超想了想说。
“多，多长时间？十来年？”
小伙子，我心脏不好，别吓我，你是不是多说了一个零？
一般来说，能租个一两年就已经算是很长时间了。
十年，这个时间把老太太吓了一跳！
这不会是这孩子放出的烟雾弹吧？哪有人会一下子要租房十年的。
程伟也觉得田江超说的有些夸张了。
“你真要租十来年，而不是一年？”
“真的，不行吗？”
田江超也觉得自己说的，似乎对别人来讲有些过了头了。
不过，他心里就是这样想的。
既然要租，那就多租几年，回头就算是不想用了，也可以当个二房东，给出租出去，了解后世价格的他可是知道，自己只赚不赔的。
“既然这样那的话，那就再给你降点，330块一个月！”
程伟又降了二十块钱。
“程老师，我可是成心租房，您就不能爽快点？
就三百块钱一个月，我可以一次xìng交半年的房屋，若是行的话，咱们就签合同！”
看这个程老师这么磨磨唧唧，田江超懒得跟他一点点磨了。
“这……！”
听田江超这么说，程伟还是很心动的。
一次xìng交半年的房屋，那可是一千八百块钱，顶的上他三个月工资了。
“行是行，不过，得加个条件，十年后的房租肯定不可能只有今年这么多，我要每隔两年都要上涨一些！”
程伟见田江超不是开玩笑，就提出了房租上涨的想法。
这是人之常情，都是这样认为的，会根据当年情况进行加租。
“您想涨多少？在多少范围以内？”
田江超同意了这个说法，只是需要划定范围。
这个是重点，总得有个说法，有个范围，不能你说涨多少就涨多少。
“嗯……”
程伟也在考虑涨多少合适。
涨得多了，人家不一定会愿意，涨得少了，自己未必会愿意，这确实需要定下个具体的涨幅。
“30％，你看怎么样？”
程伟想了一下，给出了一个具体的数字。
“这么多吗？两年涨百分之三十，六年后岂不是要翻一倍？”
这个比例让田江超惊叫了出来。
他已经在这短短的几秒内，计算出了大致数据，每次涨价30％，那么三次以后，也就是6年以后，那就要翻一倍了。
“什么？6年翻一倍？真的假的？”
老太太在一旁，也被吓到了。
这程老师也太黑心了吧？